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如果有十万,是考虑买房付首付,还是考虑投资,投资每个月大概有五六千的额外收益?
就事论事,帮你分析一下:
按题主的说法,第一种是10万块买房付首付,按20%首付计算,楼主房价大概是50万,每平方大概是5000元左右,这应该是三四线城市的房地产均价。长期来看,房价总是上涨的。但是看近期的话,楼主所在的三四线城市,由于没有人口大量的净流入,房价上涨空间是非常小的。
第二种,每个月5000元收益,一年下来就是6万了,年化60%的收益,这已经是暴利。房价一年在你们城市决定涨不了60%。但是,另一个问题是题主必须要考虑的,年化60%的收益,题主能够有把握维持有久?
所以答案出来了。先做题主一个月5000左右的投资,一直做到风险很大,然后停止,拿本金和赚到的钱去买房子。
手头有十万块的话,就可以付房子首付了?
我来说说我的看法吧。看到这个伤心的题目,不禁想到10几年前,曾经有一份10%的首付比例摆在我面前,我却没有好好珍惜,误以为房子有一套就够用了还能涨到哪里啊……没想到啊!谁知道十来年房子涨价成这样啊!早知道这样,我掏10万买两套房好不好呀?!
(北京房价没找到特别合适的图,就凑合用到2016年的吧,这样房子均价才35000,看着也还不算高)
当然题主也说到是买房付首付还是考虑投资。如今我买的房子涨了20倍不到,真的是一个非常不错的投资。但是,最后悔的是,买房那年,为啥要买房子?为啥不是持有加不断地增仓亚马逊股票,如果当年把所有的资产用于购买亚马逊股票。知道涨多少倍么?53倍!!!!啥地方的房子15年涨了50倍以上?恐怕是没有吧。刚才看了一眼亚马逊的股票,在1860美元左右了。这才是最疯狂的投资!!!
(亚马逊公司股价,红色箭头所指为2004年,当年年底股价仅为36美元。这样一比,神股茅台简直不算个啥,连房价都没跑赢。)上边的都是追悔莫及的。回到题目吧。
当下看来,10万作为首付买房,最低首套房***比例20%,可以说基本上是不可能的,小城市例外,但是买的起的小城市基本上都是没啥经济增长潜力的地区,就更别提房价了。题主说了要么买房交首付要么投资,所以应该是以投资为目的的,因此就排除了刚需房的问题。这样来说,房子就别考虑了。
投资的话,每个月5000-6000的收益,相当于年收益6万-7.2万,也就是60%-72%的年收益。这样看来,正经理财产品就别考虑了。放***风险太大,也别考虑。
股票么,在目前大盘的情况下,
(2012年9月-2019年4月,上证指数月K线)
如果题主操作得当,今年年内收益在60%以上,还是有可能的。当然股市有风险,机会与风险是并存的哦。
另外,其实还有一些实业投资,也是可以操作的。如果有销售渠道,获得这样的利润并不难。
比如最最简单的小米,某宝搜索可见,张家口蔚县产的小米,只要是在西南省份出售,毛利轻松超过50%,我还仅仅是比较某宝上两地所售小米的价格,去年我去蔚县看了下村子里的批发价格,新小米都比现在的陈小米便宜很多的。即使一年内只销售几轮,***如全部售出,也能达到题主要求的收益水平。
能达到这个收益水平的产品还有很多,比如茶叶啦、各地特色的水果干货啦、服装尾货啦等等。
再有就是,不用花十万块,就能获得每年6万-7.2万收益的
在一些收益可观的自媒体平台,找一个自己喜欢的领域坚持做自媒体,是可以在一年内有这些收益的。虽然前几个月可能收益很少,但是坚持且勤奋的话,一年应该可以有这些收益的。当然要选择自己擅长的领域,比如财经、文娱、三农、历史文化……的。
如果说资金投入的话,也就几个方面吧:
一个是推广的费用;
一个是设备的费用,比如做短视频的话,可能会需要用到单反或微单相机、手持云台以及无人机;
再有就是有一定规模的时候,可以雇佣兼职或者全职的助手,可能会产生费用,但是一般个人做的话,第一年不会产生这个费用。
因此全年投入应该不会超过10万的。
(夜宵费不算哦)
回答完毕,我吃夜宵去了~
投资每个月有五六千的收入,这样看来当然是投资是首选。房价最近几年都不会有大的表现,对于资金流入房地产市场,国家持打压态度。再说十万元首付只能在小县城买首付,房地产市场除了北上深有投资价值,三四线城市根本没有投资价值。小县城随着人口的持续流入和大城市的虹吸效应,以后房价会越来越疲软,最典型的就是鹤岗市。
这个问题好回答。
如果是钢需,不买房子娶不上老婆,只能是付首付买房了。否则,还是投资合适。一个原因是国家对房地产的调控政策。二是投资的收益远高于银行存款和物价上涨。不过还是提醒一下,投资有风险,一定要谨慎。高回报意味高风险。
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