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huangp1489时间2024-12-01 08:08:33分类本地招聘浏览23
杭州千人冒着大雨排队为买房，你怎么看？
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杭州千人冒着大雨排队买房，这种现象真是壮观啊，不过不用担心，排队的人绝对不都是真买房的，这是房地产商的惯用伎俩，不用担心！
雇人排队，一天100，还管吃！
不知道现在工资涨了没，上大学的时候，我大学同学就干过这事，当地的售楼处招人排队抽号，那时候一天才给80，中午管一顿饭！
这种现象，是房地产商的销售策略之一，他们深谙国人的购房心里，所以雇人排队，制造恐婚，至少在明面上大家都认为，现在的楼市依旧是供不应求！
这种策略让我想起来了乔布斯的饥饿营销，每次苹果手机新机发布，这种策略屡试不爽。后来，雷军成了小米，也是这种套路，我记得当时小米刚发布的时候，在***预定，根本就抢不到，想提前用到手机，就不得不在黄牛那里拿货，越是这样，国人越是买的火热，这种营销策略，真是好用啊！
同理，新楼盘开售，如果无人问津，房地产商势必会调低价格，这样肯定不利于房地产商的利益，所以前期肯定会雇人排队的。
2018杭州楼市目前库存很少，交易量也蛮大，简单地讲开发商不愁房子卖不掉。全市两万来套库存，每个礼拜情况好可以卖三四千套，就是去化速度两个月，所以开发商很多拒绝公积金、要求全款或大首付商贷，否则则各种理由拒售。
0102年前后，萧山余杭两县（县级市）划入杭州市区，15-17年富阳、临安两县（县级市）划入杭州市区使得杭州均价从三万五压到两万，而传统市区（不含萧山余杭）大约都在四字头左右了。
自从2016年12月以来，杭州二手住宅价格指数已经连续14个月未见下跌，期间仅出现了一次没有上涨的情况，是在去年的12月。且由于2022的亚运会，市***下大力气整顿城中村，这两年开始的棚改货币化，绝大多数城中村***户拿到八位数现金补偿，而不是回迁房，所以市场上流入了大量现金注入，直接推动了房价的迅速崛起。
亚运会在是轨道交通规划了十条地铁，推动更多人进入杭州区域，特别是在房价较便宜的远郊区置业，比如杭富铁路、杭州临安城市轻轨现在也都和地铁无缝对接，那就会促使一些人买富阳、临安房而在杭州工作。要知道在一线城市北京、上海居住在环京的燕郊、苏州的昆山（通地铁）也是很常见的。比较在中国万亿俱乐部中，杭州只有九百余万人口，算低了。现在对杭州的房价，基本还是看涨不看跌。
不过话说回来，如家杭州城区大部分***户已经完成了，而杭州未开工的宅地项目依然很多，市***下阶段工作重点会转移到城区的工厂***上，并加大土地供给。***户的大批次需求是短期的，而长期可持续还是要靠新增人口和本地改善需求。首套房准入门槛提高还是一个瓶颈。
虽然土地供应将增多且***限购限价摇号等一系列调控措施的出台，需求回归平稳，首套房和改善需求门槛日益升高，房价快速上涨的动力不再强劲。但如果认为房价走弱还是不乐观的。建议观察两个数据——库存和销售量，2014年房价谷底，临平山南八九千一万上下，山北五六千为什么？杭州楼市库存20多万套，每天成交也就白来套，也就是至少能卖他三两年，房企***压力大资金链无法回笼引发了一波降价潮。
总之看涨不看跌，亚运会前有能力就买，没能力做投资或其他想法的谨慎，小编认为会涨，开完亚运保四望五问题不大，但是四年后的物价，三万五到四万五，从投资角度讲利润不大，如有更大利好，可优先选择。
杭州千人冒雨排队买房，不论自住还是投资，主要是看好这座城市未来发展前景。
一是短期看，2018年前4月，杭州由于新房库存量少，造成供求失衡、出现恐慌性购房，按目前去化速度只够3个月消化。
二是实施摇号新政，刚需、改善型、投资客均有上车机会，彻底纠正了全款拼关系、捆绑销售、不准用公积金***等市场乱象。
三是新房限价，二手房倒挂，参与摇号相当于打“新股”，摇中即赚。95后和98岁老奶奶，都有摇中大江东的东湖城楼盘。因此，千人冒雨排队买房也就不足为奇了。
四是买房长期看好杭州未来发展前景。“后G20峰会、前亚运”，杭州国际影力提升，知名度扩大，“拥江发展”规划，城市建没水平提高，经济发展日新月异，人才净流入居全国首位，也支撑着杭州此轮房价上涨，在全国走出了独立行情。
如果福特森为广厦队夺取CBA总冠军，这样能成为杭州的城市英雄吗？
我觉得夺得一个冠军或许不能成为杭州的城市英雄。但是，如果为广厦队建立了王朝或许可以。球迷可能就会拿福特森与马布里进行比较，我想说的是马布里的打球方式一直都是被人诟病，在其他城市基本上都是被人吐槽的不像样子！我还依稀记得以前写过一篇文章，说为什么马布里的电影没人去看呢！我想这或许能够窥探一些奥秘。因为，马布里在北京队打球的时候也就融入了北京的生活，并且马布里在球场上面的风格并不为别人所认可。更何况，大多数球迷都知道马布里作为CBA的超级外援，所以裁判在判罚尺度上面就会有倾斜。因此，马布里带领北京队创立了王朝，为什么福特森不行呢！不吹不黑，广厦队能有如今的成绩，大外援福特森的发挥是至关重要的。虽然，我们看到福特森打球的时候比较急，但是他能够很好的把握尺幅。投篮不进，就改为助攻。对球队的帮助是多方面的。如果能够带领广厦队创造历史，赢得总冠军，并且建立广厦队的王朝，我觉得很有机会可以成为杭州市的城市英雄！福特森与马布里就属半斤八两，马布里能够得到的成就，福特森也能够做的。只是，前提需要福特森带领广厦队建立王朝！
福特森，与马布里相差万里。
马布里给北京拿下了三个总冠军，被立碑，但是仍然被国内其他省市球迷不服，马上腿的称呼至今。
福特森，辫子哥球技没有马布里，人品更是比差劲有过之而无不及，凭什么成为杭州的英雄？杭州要变味的节奏吗？
杭州人要的是篮球冠军，只是借脏辫子的脏手烂脚，只是借用脏辫子的球技，但他的人品太烂了，杭州人也肯定不会喜欢的，更别说成为他们心中的英雄了，再说了，得道多助失道寡助，广厦队是绝对拿不到冠军的！
谢谢邀请。如果啊仅仅是如果。这是必须的，广厦没了辫子，如同失去动力的机车，根本转不动，可见小辫对广厦之重要。广厦夺得总冠军，将是历史突破，杭州是一个不缺钱的城市，能再来一个CBA总冠军，那城市英雄来的不正是时候吗？
个人认为福特森就算为广厦队夺取再多的CBA总冠军，都不能成为杭州市的英雄，一个外国人，想成为城市英雄，谈何容易，CBA历史上只有马布里能成为英雄，马布里为北京队夺取了3个总冠军，积极的融入了中国的生活，还入乡随俗，还热心公益，各方面都表现得非常出色，这才被北京人视为城市英雄。
福特森跟马布里差太多了，福特森打球技术是很强大，也为广厦队贡献很多，但福特森的球品一直都很受争议，不单单全国各地的球迷对他没有好感，就连广厦队的球迷都觉得福特森的球品有待提高。试问这样的福特森怎么能成为英雄。
福特森球场上都不能征服球迷，更别说球场下能征服球迷，福特森只是一个匆匆过客，是众多来CBA淘金的外援之一，所以说福特森就算为广厦队夺冠，也做不了杭州市的英雄。
我想开一个小饭店，需要投资多少，需要注意些什么？
开一个小饭店，需要的投资可能并不多，主要注意下面几点：
1.选址：注意人流量和当地的人多少，所选店面是否允许做餐饮类，附近居民是否对排污有规定，如果估计客户都要开车去的话，还要注意是否容易停车。
2.房租：看房租是否合理，你要开饭店主要的投资，就在于房租了。
3.厨师和服务员工资，如果饭店不大，主要自己就可以做的话，那就没有这一项。
4.设施装修，这方面丰俭由己，看你要怎么做了。
最后提醒一下，开饭店这个行业，最近几年关门的比开张的还多。当然相对而言这个行业还是门槛比较低，比较容易做的。
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