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huangp1489时间2024-10-01 06:38:18分类兼职浏览70
2018年郑州的南龙湖房子还值得买吗？
2018年郑州南龙湖的房子很值得买！近期发生两个新闻***足以说明南龙湖的房子还有很大的升值空间。
一、将中牟、新郑、荥阳撤县(市) 改区！
将新郑市撤市改区的大局已定，2月7日，郑州市***正式公布《郑州建设国家中心城市行动纲要（2017-2035年），行动纲要规划期为2017—2035年，远期展望至2050年。 大郑州格局已定。根据行动纲要，预计在2035年，郑州GDP总量达到3万亿、人均GDP达到22万，人口规模达到1350万人左右。到2035年，郑州城镇人口比例将达到90%，城镇人口比2016年增加约550万。 其中，值得关注的是，郑州将实施组团式发展，区分产业差异，明确发展定位，突出比较优势，彰显城市特色，以快速便捷的立体交通为纽带，以大型绿地和生态为阻隔，推动新城组团与中心城区一体化发展。优先完成中牟、荥阳、新郑的撤县（市）改区，加快推进新密组团、登封组团、巩义组团建设，尽快实现全域城区化。
改区后的新郑首先是经济上的发展更强，整体的发展空间更大，其次城市化水平更高，交通、基础设施、文教、卫生等在市里的统一规划下，硬环境将得到大大改善。最后，居民生活更便利。传统的市、县两套社会服务体系被功能强大、级配合理、覆盖面广的中心城市服务网络所取代，前景更好！
二、南龙湖诞生“地王”
2018年1月22日，郑州南龙湖的土拍，在不限价不熔断的***下，新地王诞生了，楼面价都高于7000元/㎡，最高的地块达到了7500/㎡！6号、9号、10号地 由正商拿下，成今日最大赢家——其中6号地以地价80087万元竞得，折合单位地价1228.22万元/亩，楼面价6141元/㎡；9号地成交总价***16万元，单价1458.76万/亩，楼面价7294元；10号地以99549万元竞得，折合单位地价1458.08万元/亩，楼面价7290元/㎡。
7号地 郑州瑞湖房地产开发有限公司拍得，以92193万元竞得，折合单位地价1413.66万元/亩，折合楼面价7068元/㎡。 其股东为重庆龙湖地产发展有限公司，这也是龙湖在郑州首次拿地。***显示，截至目前，集团拥有雇员18，000余人，业务遍布中国长三角、西部、环渤海、华南和华中34个城市，累计已开发项目超过200个，已开发面积7482万平方米，待开发土地储备约5002万平方米。
8号地 郑州雅宏房地产开发有限公司以117682万元拍得，折合单位地价1503.29万元/亩，楼面价7516元/㎡。该公司为四川雅居乐房地产开发有限公司子公司，这是雅居乐首次进入南龙湖区域，也是雅居乐在郑州的第四个项目。
总结 此次土拍核算出的楼面价都超过了7000元/㎡，这么算了未来的售价需要1.3-1.4万/㎡，所以以南龙湖目前的房价1万/㎡，相当值得入手！
关于所有你想买（没买事后后悔死没买）的东西。早买早享受，晚买哭着求，买了悔三天，不买悔三年，当时不入手，事后贵成狗。8000？？有点贵！8500？咋涨了，我考虑考虑！9000！你们这太贵了吧，位置那么远，配套也不好，有优惠不，能便宜点买一套！10000你要不？说好的9000，怎么又涨了？我考虑考虑！抱歉，封盘了，现在没房！哎，我不应该犹豫不决的！
当断不断，十年白干，你的犹豫不决，导致你今天的全款变成明天的首付！归结一下，现在郑州的房地产市场:
买房人：今天不买房，十年都白忙！
卖房人：房价越上涨，市场越疯狂！
归根到底：有钱啥都不考虑，没钱啥都考虑钱！
无论你有多少钱，无论你有多少套房，无论你是否拥有小三小四甚至三宫六院，但每次你只能选择一个，你一天再多也不能一直吃，你房子再多睡觉也就三尺宽，你的三四五六七再多也只能翻一个绿头牌，唯独健康和快乐、幸福这三样你可以同时拥有。
房是人生的一部分而非全部，适可而止，多则无益，再怎么样，那个小盒才是最终的归宿，别太早买票，别太早上船！
早买早省心。指望放***下跌，永远买不起。房价只能稳重上升。定不会下跌。也不会太大幅度暴涨。除非地段特别好。或者其他原因。因为棚户区改造和外出务工人员返乡置业。以及农村队伍加入刚需团队。普通地级市。和县城。未来三年还是大幅上涨行情。
能不能买主要还看你的买房子的需求是什么，如果是刚需自住当然可以买，如果资金尚可也不建议你买这一个区域，如果是投资，建议你换一个区域，原因如下：
1、如果是刚需自住，手上钱不多，只够在南龙湖这里买房的首付，建议你可以考录在南龙湖或者荥阳东这两个区域选择，南龙湖因为目前2号线已经开通，周边学校和郑州的外迁市场较多，这个区域目前人员密集，被称为小香港，但是人员较多，市场多、车辆较多目前反应较多的是交通拥堵，混乱。荥阳东因为十号线在建，预计2021年能够运营，周边连通郑州的主干道全部打通，区域交通方便，目前来说相对安静，而且无外迁市场，两个区域的房价差别不大根据自己的喜好可以挑选。
2、如果刚需首套房，手上资金尚可，首选在郑州市内，不管是未来升值还是自住的方便性、和享受的***都是市内更佳；
3、如果是投资说明你已经不止一套房，建议你考虑目前正在建设的起步新区，如白沙绿博片区，滨河国际新城、常西湖新区都是未来的明星区域，升值潜力、区域配套都会是郑州最好的；
4、按照目前国家对郑州市的整体定位和未来郑州的城市发展来看，郑州未来是国际化的大都市和中部地区的区域中心城市，未来郑州的升值潜力巨大，未来的***配置会更好，享受的***红利会更多，所以不管是刚需还是投资我觉得选择郑州中长期来看都是是具有购房价值的。只是要结合自己的实际情况来选择适合自己的区域才是最主要的。
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不值得。。太远了。。宁住市区不去郊县。
我对龙湖很熟悉，在哪里呆了4年，龙湖目前还是属于新郑市。
龙湖大学很多，而且都是3流大学，大学对于小孩上学并没有什么优势，孩子根本不会选择在自己家门口上大学。
而且离市区太远，基本算5环外了，交通还是不便利，开车吧，会堵，不开车坐地铁吧，很难保证自己工作的地点就在地铁口附近。。每天早上上班，晚上下班，大部分时间都要在路上度过，想想都很难过。
想想上街的房子值不值的买就明白了。
南龙湖在发展最多也不过是第二个上街，不可能成为市区，能接受上街就买，不能接受就不买。
规划，未来都是画饼。。那里离郑州那么远，谁知道什么时候能划給郑州。。真有那么天，也许你已经老了。。
客观的说，把一辈子的生活押在不确定的未来是很不靠谱的，多少小区，入住后环境改善的速度慢如蜗牛，坑了无数业主。。
买那里，基本相当于在周边城市居住。。
失去了入住郑州大都市的初心。。还是咬咬牙在郑州市区买房子比较靠谱。。
不过。。投资坑接盘侠肯定可以。。房子会升值的。。
一个月650元，请问要怎么安排生活？
为什么总想度日而不想过日子?一个带孩子的妇女，只要没有重病，完全可以自理，自立，自主生活呀?
找个钟点工，一个月也可以挣千八百的。。。
别总认为没法过了，不管你以前发生或者经历了什么，活得要精彩，过的要有骨气。。。
打一份工，日子好过。。。
一个家庭主妇，孩子还在上幼儿园了，首选人还年轻，孩子上学了，相对比较有时间了！
人生在于奋斗，就是残疾人都没理由不努力把生活活好！一个年轻的家庭妇女，应该要有自己的思想和生活方式！不等不靠！一个月800生活费，我认为可以这样安排可以过的很充实，幸福！
首选！可以了解一下当地的每个时期的热销的水果！摆地摊，每天买卖的收入绝对可以让你过的衣食无忧！
还有可以去体检，参加外卖小哥的队伍，一个月的收入远远大于800。完全可以补贴家用！
三，还有现在不少团购平台，不需要任何加盟费用，有收加盟费用的不少都是骗人的。这些团购的收入做的好往往很客观！现在美团，兴盛优选，永辉，抖音，拼多多！陆陆续续的加入团购的队伍。我建议家庭宝妈，认真做好团购，完全可人自己可以有个幸福的家的！
总的来说！一个家庭的幸不幸福，不是等来的，也不是靠来的，是创造出来的！不管是丈夫还是妻子，都是家庭的主要支柱！所以丈夫只给800元，不是日子过不下去的理由！
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