民宿***,民宿***收藏***揭秘
huangp1489时间2024-09-26 13:40:12分类兼职浏览60
在洛阳做民宿的工作怎么样？
作为资深的民宿主，我们在选址选房、分析民宿竞争程度，是否赚钱，可以从以下几个方面看：
城市整体选择大方向：目前城市民宿在一线城市比较多，在二三线城市并不多，如果是从回报率上面计算，二三线城市由于房租低，可以吊打一线城市；但如果是算绝对值，那么北上广深这些一线城市比较多；所以在洛阳做城市民宿，是一个非常不错的选择，位居二三线城市，而且有旅游特性，自带外来流动人口；在洛阳不要做那些投资2-3百万的景点民宿，要做城市民宿，城市民宿投资小，回报率高，正常在洛阳投资1-2万就可以开一间民宿，3-4个月可以回本；然后再逐渐***，奶爸就是这样一路走来的，9个月我在深圳开了12间；
本市竞争程度：这个可以上各大OTA平台去看看自己的房子周边的竞争程度，做二个表，一个是静态房源调查表，一个月更新一次，主要看自己房子周边有多少房源，每个月是在增加还是减少；第二个是动态价格系统，关键时间节点动态关注竞品价格，这样做1-2周的市场调研，很快就能知道结果；
第三，回报率,这个直接关系赚多少钱，首先，城市民宿如果是做一间房，那就把它当兼职副业，因为城市民宿虽然回报率高，但绝对值低，只有一套房的情况下，一个月大概纯利3-5千（具体要看城市），如果想全职赚钱，最少应该开设10间以上；
最后，城市民宿目前虽然竞争激烈，但属于投资非常小的创业项目，而且还有很多人对城市民宿不太了解，正因如此，城市民宿在二三线城市仍然有巨大的发展空间；
在北京开一家民宿需要办理什么相关手续？
北京开一家宾馆的条件：
1、旅馆拥用客房总面积须在30平方米以上，每一客房内床位的平均占有面积不少于4平方米，房屋高度不低于2．6米，其中设双层床位的平均占有面积不少于6平方米。
2、旅馆须有相对独立。综合性建筑的经营旅馆部分与其他部分须分门进出；机关、团体、部队、学校等企事业单位开设的旅馆，也应与单位的工作、学习、宿舍等场所分离，以保证互不干扰。旅馆客房一侧毗邻其他建筑的，须安装隔离设施，出入口通道应设安全防范措施。
3、旅馆的总体布局（即服务台、行李储存室、贵重物品保管柜、财务室、仓库以及通讯、监控等要害部门的设置）须符合防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故的要求。
4、旅馆的房屋结构、消防设备、出入口通道等必须符合消防管理的规定和防火规范的要求。
5、旅馆必须按规定建立各项治安管理制度，配备专职或***保卫人员，并建立群众性的治安保卫组织。
6、旅馆的治安、消防保卫人员和服务台的登记人员须经安全业务培训，掌握一定专业知识，方可正式上岗
如何经营好民宿？
要经营好民宿，首先要有好的服务态度和品质，让客人感受到家的温暖和舒适；
其次要注重细节，从床品、卫生间、装修等方面做到精益求精；还要善于营销，通过社交媒体、口碑传播等方式宣传自己的民宿，提高曝光度和知名度；
最后要不断优化和创新，加入特色元素，提供个性化服务，与客人建立良好的互动关系，不断提升客户的满意度和忠诚度。
要经营好民宿，首先要提供舒适的住宿环境和优质的服务。保持房间的清洁和整洁，提供舒适的床品和必要的设施。与客人建立良好的沟通和互动，满足他们的需求和要求。
同时，要注重营销和推广，利用社交媒体和在线平台宣传民宿，吸引更多客人。
重视客户的反馈和评价，不断改进和提升服务质量。与当地社区建立良好的关系，参与社区活动，增加民宿的知名度和声誉。
最重要的是，要保持热情和真诚，让客人感受到家的温暖和舒适。
1、一个民宿的好坏主要由特点、亮点、吸引点、交通、大环境、周边的小环境、商业氛围、服务、配套设施、室内设计、餐饮、消费者的反馈等构成，在考察的时候尽量去记录这些信息，学习模仿，规利弊害。
2、注重基础设施建设，尤其是交通建设一定要做到便利。
4、在经营民宿前要做好定位，要在原貌上进行符合人们心理需求的装修，切忌风格千篇一律。
5、做好营销传播。既可以通过网络宣传也可以做好服务树立口碑传播。
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